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舊房改造全攻略,讓你的新家誰看都說好!
時間: 2019-08-14 閱讀: 261次

舊房子和新房子相比,老房子難免在方方麵麵都有一些不如意。如果因為預算、地段等原因購買了二手房想要重新裝修入住,那麽你有這些方麵需要注意了。錢要花在刀刃上,舊房裝修這些地方一點不能馬虎,不然裝修完過一陣可能就又需要裝修師傅回來貼補丁了。

1、注重基礎工程
開始裝修前,請裝修師傅針對房屋做檢驗,如果發現問題一定要立即處理,及時解決問題,消除入住後生活不便等隱患。
2、裝修預算規劃
舊房翻新的預算,沒有一定的標準,有人喜歡全麵翻新,也有人崇尚簡樸,其實這都無關對錯,主要是適合自己。不過如果硬要給個建議,那麽以當初購買房屋總價的10%~20%來計算,或許算是個比較中立的標準。
3、梁柱跟承重牆千萬不能拆
說到梁柱跟承重牆,這可不是開玩笑的。假如裝修公司不分青紅皂白要在裝修時拆除這些重要結構,那麽你要做的就是先喊停裝修,然後更換裝修公司。畢竟無論是梁柱還是承重牆都事關結構安全,不管基於居住安全還是法律法規,都不能輕易拆除。如果裝修真的牽扯到結構體部分,那麽還是要請專門的機構過來評估,再進行下一步的工序。
4、漏水牆麵,優先處理
很多人會忽略掉漏水的嚴重性,認為不過就是有點水滲透,沒發現就算了,發現了就拿點防水漆塗塗就好。其實日積月累下來,持續性的漏水會對房屋結構造成傷害,尤其是老房子,漏水的情況可能特別嚴重。因此在進行裝修之前,記得先針對房屋外牆內側、陽台牆麵、窗框邊緣、陽台天花等仔細檢查,真的確認出現漏水現象,趕快請裝修師傅統一改善處理。
5、水電管線的重新配置
一般來說,水管電線的壽命大約在15年左右,當然這個數字是平均值,有些老房子的管線用了2、30年也沒出大問題。不過過於老舊的管線在安全上會讓人擔心,如果預算許可的話,還是更換成新的會比較好。另外,埋在牆壁裏的線路,材質是PVC或者銅的,使用壽命可能更短。重新配置管線除了可以避免老鼠或其他動物啃咬造成損壞之外,也可以避免電波的相互幹擾。以後隔了一段時間如果要重新抽換或加線時也更加方便,不用再把牆麵給拆了,省時也省力。
6、總電量務必計算清楚,一次配足
許多業主不清楚電量的概念,隻認為家中多裝一些插座,就能解決所有電器使用的困擾。其實並不是這樣的,色汉综合現在要用到家居電器越來越多、越來越複雜,比如洗衣機、洗碗機、微波爐、烤箱、熱水器、洗衣機、空調等,電量的耗費也越來越驚人,沒有經過擴容的電路一不小心就可能造成跳閘,所以趁著裝修時,務必提醒裝修師傅,把電量配足,之後才不會造成生活上的困擾。
7、確認格局拆改的必要性
老房子的格局和裝修未必符合業主的需求,在預算充足的情況下,當然可以全部拆除然後依照自己的喜好來重新規劃。但預算有限的話,就不妨考慮一下是否能夠通過其他方式來改善,比如用拉門分隔、使用油漆或者壁紙改善氛圍、拆除局部牆麵等,總之不要打腫臉充胖子,以免預算不足裝修效果不如人意卻再沒辦法更改。

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